# Giới thiệu VGM.AI - VietNam Geomarketing là đơn vị cung cấp nền tảng Tiếp Thị Địa Lý đầu tiên tại Việt Nam. Chúng tôi mang đến cho khách hàng dịch vụ tư vấn tiếp thị địa lý và phân tích dữ liệu thị trường trên một nền tảng bản đồ số mạnh mẽ và hiệu quả nhất. Dịch vụ của chúng tôi bao gồm: * Đánh giá thị trường tiềm năng và khu vực bán hàng * So sánh khu vực thị trường / địa điểm kinh doanh {% hint style="info" %} Các loại hình dữ liệu VGM.AI cung cấp và trực quan hóa trên bản đồ: {% endhint %} * [x] Nhân khẩu học * [x] Dữ liệu đối thủ cạnh tranh * [x] Dữ liệu các điểm quan tâm, tiện ích, văn hóa xã hội * [x] Dữ liệu hạ tầng giao thông, phân bố nhà cửa, thông tin quy hoạch * [x] Chấm điểm khu vực thị trường / địa điểm kinh doanh ### 1. Thông Tin Nhân Khẩu Học VGM.AI cung cấp bản đồ dữ liệu nhân khẩu học giúp người dùng nắm được thông tin về số lượng, mật độ, phân bổ dân số, dữ liệu hộ gia đình và loại hình nhà ở: Dựa trên thông tin và dữ liệu mà VGM.AI cung cấp, khách hàng sử dụng dịch vụ của chúng tôi có thể đạt được những lợi ích sau: * Hiểu rõ đối tượng khách hàng tiềm năng * Hỗ trợ phân tích hành vi mua sắm và khả năng chi tiêu * Giảm chi phí và tăng hiệu quả khi phân tích thị trường {% hint style="info" %} Dữ liệu về nhân khẩu học bao gồm: {% endhint %} * Dữ liệu về dân số trong khu vực A sẽ cho biết: Số lượng, mật độ phân bố của dân số, giới tính, nhóm tuổi trong phân khúc khách hàng mục tiêu

* Dữ liệu về hộ gia đình: số hộ có trẻ em, số hộ trong tuổi lao động, số hộ có người già,...

* Loại hình nhà ở: kiên cố, bán kiên cố, đơn sơ

## 2. Dữ Liệu Đối Thủ Cạnh Tranh VGM.AI cung cấp bản đồ dữ liệu về đối thủ cạnh tranh trực tiếp / gián tiếp cho nhiều ngành hàng giúp người dùng nắm được thông tin về số lượng, vị trí đối thủ: Dựa trên thông tin và dữ liệu mà VGM.AI cung cấp, khách hàng sử dụng dịch vụ của chúng tôi có thể đạt được những lợi ích sau: * Đánh giá cơ hội kinh doanh * Đánh giá mức độ cạnh tranh tại khu vực / địa điểm * Xác định được khoảng trống của thị trường {% hint style="info" %} Dữ liệu về đối thủ cạnh tranh bao gồm: {% endhint %} * Dữ liệu về đối thủ cạnh tranh trực tiếp

Dữ liệu về đối thủ cạnh tranh trực tiếp của hiệu thuốc tại Ngô Quyền, Hải Phòng

* Dữ liệu về đối thủ cạnh tranh gián tiếp

Đối thủ cạnh tranh gián tiếp với các cửa hàng thuốc là Siêu thị mini - Cửa hàng tiện lợi, Tạp hóa, Phòng khám, Bệnh viện thú y....

## 3. Dữ Liệu Các Điểm Quan Tâm, Tiện Ích Văn Hóa Xã Hội VGM.AI cung cấp bản đồ dữ liệu điểm POI (bao gồm các tiện ích văn hóa, xã hội): Dựa trên thông tin và dữ liệu mà VGM.AI cung cấp, khách hàng sử dụng dịch vụ của chúng tôi có thể đạt được những lợi ích sau: * Phân tích khả năng tiếp cận và đánh giá cơ hội kinh doanh tại khu vực thị trường hoặc địa điểm bán hàng * Xác định yếu tố ảnh hưởng đến hành vi tiêu dùng * Xác định khả năng tiếp cận và cơ hội kinh doanh {% hint style="info" %} Dữ liệu về các điểm quan tâm và tiện ích bao gồm: {% endhint %} * Dữ liệu các điểm quan tâm: Nhà sách, Khu vui chơi giải trí, Cửa hàng quần áo, Cửa hàng Cafe, Tiệm trà, Cửa hàng Kem & Trà sữa, Cửa hàng đồ uống,...

Dữ liệu các điểm quan tâm tại một khu vực

* Dữ liệu về điểm tiện ích đô thị: Nhà cao tầng, Khu dân cư, Công viên, TTTM, Trường học, Bệnh viện, Cơ sở chăm sóc y tế,... nằm trong khu vực thị trường đã xác định

Dữ liệu về các điểm tiện ích đô thị tại một khu vực

## 4. Dữ Liệu Hạ Tầng Giao Thông, Phân Bố Nhà Cửa, Thông Tin Quy Hoạch VGM.AI cung cấp bản đồ dữ liệu hạ tầng giao thông, phân bố nhà cửa và quy hoạch đô thị: Dựa trên thông tin và dữ liệu mà VGM.AI cung cấp, khách hàng sử dụng dịch vụ của chúng tôi có thể đạt được những lợi ích sau: * Xác định các yếu tố ảnh hưởng đến tiềm năng kinh doanh {% hint style="info" %} Dữ liệu về hạ tầng giao thông và thông tin quy hoạch bao gồm: {% endhint %} * Dữ liệu về quy hoạch sử dụng đất để biết địa điểm bán hàng thuộc loại đất gì, nằm trong địa giới hành chính gì, thuộc quản lý của đơn vị hành chính nào,...

Dữ liệu về quy hoạch sử dụng đất tại một khu vực

* Dữ liệu bản đồ quy hoạch xây dựng cung cấp dữ liệu về kế hoạch sử dụng đất, khu vực quy hoạch,...

* Dữ liệu bản đồ hạ tầng giao thông, đường xá, các nút / điểm giao thông chính ảnh hưởng đến vị trí/địa điểm đang quan tâm

## 5. Chấm Điểm Khu Vực Thị Trường / Địa Điểm Kinh Doanh VGM.AI cung cấp một mô hình chấm điểm giúp người dùng đánh giá mức độ tiềm năng của khu vực thị trường hoặc địa điểm kinh doanh, đồng thời hỗ trợ đưa ra quyết định bán hàng chính xác dựa trên dữ liệu đáng tin cậy: * Các tiêu chí chấm điểm tiềm năng kinh doanh như: dân số, đối thủ cạnh tranh, điểm kinh tế - văn hoá - xã hội theo từng mức độ dễ tiếp cận địa điểm kinh doanh * Chấm điểm tiềm năng theo các tiêu chí, trọng số người dùng thiết lập

Tính năng chấm điểm theo tiêu chí thiết lập

# Đăng ký miễn phí Hướng dẫn đăng ký trải nghiệm dịch vụ MIỄN PHÍ **B1:** Truy cập địa chỉ để đăng ký: **B2:** Nhập các thông tin bắt buộc bao gồm Họ tên, Email và Mật khẩu: *Lưu ý: Đăng ký tài khoản tức là bạn đã chấp nhận* [*Điều khoản dịch vụ*](https://vgm.ai/legal/tos/) *và* [*Chính sách quyền riêng tư*](https://vgm.ai/legal/privacy/) *của chúng tôi. Hãy dành chút thời gian đọc nó bạn nhé* :clap:!

**B3:** Xác thực Email và đăng ký hoàn tất đăng ký

# Hướng dẫn sử dụng nhanh Hướng dẫn nhanh một số phân hệ chính khi sử dụng dịch vụ phần mềm Trước tiên hãy truy cập và đăng nhập theo tài khoản bạn đã đăng ký tại địa chỉ :point\_right: Nếu bạn chưa có tài khoản, đừng lo lắng việc đăng ký tài khoản là **MIỄN PHÍ** nhé :smile:, xem [Đăng ký miễn phí](/bat-dau/dang-ky-mien-phi) ## 1. Phân tích vị trí Để sử dụng các chức năng **Phân tích vị trí** bạn có thể truy cập theo 2 cách sau: * Truy cập theo đường dẫn: * Hoặc truy cập theo Menu chức năng như sau:

**Dữ liệu mẫu** Danh sách các vị trí mẫu cho tất cả các ngành hàng bán lẻ do VGM.ai cung cấp giúp bạn có thể trải nghiệm các thông tin dữ liệu vị trí mà chúng tôi cung cấp cho từng ngành hàng:

**Vị trí của tôi** Phân hệ Vị trí của tôi chỉ được sử dụng khi bạn trả phí các gói dịch vụ. Phân hệ giúp thiết lập và quản lý các vị trí của bạn muốn phân tích:

**Báo cáo vị trí** Khai thác các thông tin dữ liệu thị trường xung quanh vị trí cửa hàng, vị trí cửa hàng có thể là vị trí mẫu do VGM.ai cung cấp hoặc vị trí của bạn. ***Lưu ý: Đối với các vị trí mẫu của VGM.ai bạn không thể thay đổi lại các thiết lập***

## 2. Phân tích khu vực Để sử dụng các chức năng **Phân tích khu vực** bạn có thể truy cập theo 2 cách sau: * Truy cập theo đường dẫn: * Hoặc truy cập theo Menu chức năng như sau:

**Dữ liệu mẫu** Danh sách các khu vực mẫu cho một số phân tích cho ngành hàng bán lẻ do VGM.ai cung cấp giúp bạn có thể trải nghiệm các thông tin dữ liệu mà chúng tôi cung cấp:

**Khu vực của tôi** Phân hệ Khu vực của tôi chỉ được sử dụng khi bạn trả phí các gói dịch vụ. Phân hệ giúp thiết lập và quản lý các khu vực của bạn muốn phân tích:

**Báo cáo khu vực** Khai thác các thông tin dữ liệu thị trường trong khu vực thị trường, khu vực có thể là khu vực mẫu do VGM.ai cung cấp hoặc khu vực của bạn. ***Lưu ý: Đối với các khu vực mẫu của VGM.ai bạn không thể thay đổi lại các thiết lập***

# 1. Dữ liệu mẫu Khai thác dữ liệu vị trí mẫu do VGM.ai cung cấp Danh sách các vị trí mẫu cho tất cả các ngành hàng/lĩnh vực kinh doanh do VGM.ai cung cấp giúp bạn có thể trải nghiệm các thông tin dữ liệu vị trí mà chúng tôi cung cấp cho từng ngành hàng:

# 1.1. Tra cứu vị trí mẫu Khám phá các vị trí mẫu do VGM.ai cung cấp Tìm kiếm tra cứu các vị trí cho tất cả các ngành hàng mà VGM.ai cung cấp, trực quan các vị trí mẫu trên bản đồ:

Danh sách các vị trí mẫu cho các ngành hàng

Xem báo cáo trực tuyến hoặc tải báo cáo dạng PDF:

# 1.2. Xem báo cáo, phân tích Xem báo cáo và phân tích thông tin thị trường cho các vị trí theo từng ngành hàng Chọn **Xem báo cáo** theo từng vị trí mẫu:

Khám phá các thông tin dữ liệu được phân tích cho vị trí cửa hàng

# 2. Vị trí của tôi Quản lý và tự phân tích dữ liệu thị trường theo vị trí của bạn Phân hệ **Vị trí của tôi** chỉ được sử dụng khi bạn trả phí các gói dịch vụ. Phân hệ giúp thiết lập và quản lý các vị trí của bạn muốn phân tích.

# 2.1. Thêm vị trí Hướng dẫn thêm vị trí của bạn từ bản đồ hoặc từ tệp Excel của người dùng. ### a. Thêm vị trí bằng cách định vị trên bản đồ * Chọn chức năng "**Thêm vị trí"** ở phân hệ **"Vị trí của tôi":**

* Nhập thông tin liên quan đến vị trí như Tên, mô tả, địa chỉ, ngành hàng, ...

* Xác định thông tin tọa độ vị trí bằng cách nhập **"Kinh độ"** và **"Vĩ độ"** hoặc bằng cách **chấm trên bản đồ**:

* Chọn chức năng **"Lưu lại"** để hoàn thành thêm vị trí

### b. Thêm vị trí từ tệp dữ liệu Excel Bạn đã có tệp Excel với nhiều vị trí, có thể sử dụng chức năng **"Nhập dữ liệu"** * Chọn chức năng **"Nhập dữ liệu"** từ phân hệ **"Vị trí của tôi":**

* Chọn tệp Excel từ máy tính để tải lên:

\=> Tính năng **"Tự động xóa các vị trị đã có"** là hệ thống sẽ xóa toàn bộ các "Vị trí của tôi" trước khi thực hiện "Nhập dữ liệu" \=> Bạn có thể **"Tải tệp Excel mẫu"** để đảm bảo cấu trúc khi nhập dữ liệu được chính xác \=> Lưu ý hai trường giá trị liên quan đến tọa độ vị trí cần phải có là **"Longitude"** - Kinh độ và **"Latitude"** - Vĩ độ * Chọn chức năng **"Tiếp theo"** để tiếp tục thiết lập nội dung ánh xạ các trường thông tin * Kiểm tra các trường thông tin ánh xạ, lưu ý một số trường cần phải ánh xạ là "Tên", "Kinh độ" và "Vĩ độ"

* Chọn **"Lưu lại"** để hoàn tất việc nhập dữ liệu từ tệp # 2.2. Cập nhật vị trí Hướng dẫn cập nhật thông tin vị trí của tôi ### a. Cập nhật thông tin một vị trí * Từ giao diện Danh sách vị trí, chọn vị trí cần sửa và chọn nút **"Sửa"**:

* Cập nhật lại các thông vị trí:

\=> Bạn có thể di chuyển vị trí trên bản đồ để cập nhật tọa độ :tada::tada::tada: **Lưu ý quan trọng: Khi vị trí của bạn đã thực hiện phân tích bạn không thể cập nhật lại tọa độ vị trí** * Chọn chức năng **"Lưu lại"** để cập nhật thông tin hoặc **"Đóng"** để hủy cập nhật:

### b. Cập nhật nhiều thông tin cho nhiều vị trí Bạn có thể cập nhật nhiều thông tin cho nhiều vị trí của mình theo cách sau: * Từ giao diện danh sách vị trí, lựa chọn những vị trí cần cập nhật thông tin:

* Chọn chức năng **"Tiện ích"** và chọn **"Cập nhật vị trí được chọn"**:

* Nhập các thông tin cần cập nhật như Phân loại, hình ảnh, ...

* Chọn chức năng **"Cập nhật"** để cập nhật thông tin hoặc **"Đóng"** để hủy bỏ cập nhật # 2.3. Tra cứu vị trí Hướng dẫn tra cứu, tìm kiếm vị trí Bạn có thể tra cứu tìm kiếm thông tin vị trí theo tên, theo địa phận hành chính hoặc theo thông tin vị trí như sau:

Chọn chức năng **"Tìm kiếm"** để thực hiện tìm kiếm hoặc **"Đặt lại"** để hủy bỏ các điều kiện tìm kiếm # 2.4. Xuất dữ liệu Hướng dẫn xuất dữ liệu vị trí của tôi ra tệp Excel * Từ danh sách vị trí, chọn chức năng **"Tiện ích"** và chọn **"Tải dữ liệu":**

# 2.5. Xem báo cáo, phân tích Hướng dẫn em báo cáo phân tích dữ liệu từ vị trí của tôi Từ danh sách Vị trí của tôi, chọn chức năng **"Báo cáo"** để xem báo cáo, phân tích dữ liệu của một vị trí:

# 3. Báo cáo vị trí Hướng dẫn khai thác, thiết lập thông số và phân tích dữ liệu thị trường của vị trí cửa hàng Khai thác các thông tin dữ liệu thị trường xung quanh vị trí cửa hàng, vị trí cửa hàng có thể là vị trí mẫu do VGM cung cấp hoặc vị trí của bạn. *Chú ý: Đối với các vị trí mẫu của VGM bạn không thể thay đổi lại các thiết lập, các hướng dẫn thiết lập chỉ thực hiện với dữ liệu **"Vị trí của tôi"***

# 3.1. Khu vực thị trường Hướng dẫn việc khai thác thông tin khu vực thị trường ### **Khu vực thị trường là gì?** Khu vực thị trường của cửa hàng là một khu vực địa lý sẽ tập trung phần lớn khách hàng và đối thủ của bạn. Biết được quy mô của khu vực thị trường giúp bạn có thể đo lường được khách hàng tiềm năng của mình, mật độ đối thủ cạnh tranh trong khu vực và khả năng tiếp cận cửa hàng của bạn. Khu vực thị trường được VGM.ai xác định theo các tiêu chí: * **Bán kính**: Khu vực thị trường xác định theo phạm vi bán kính tính từ vị trí cửa hàng * **Thời gian di chuyển**: Khu vực thị trường được xác định theo thời gian di chuyển từ vị trí cửa hàng * **Quãng đường di chuyển**: Khu vực thị trường được xác định theo quãng đường di chuyển từ vị trí cửa hàng ### **Thông tin tổng quan về vị trí và khu vực thị trường cung cấp các thông tin:** * Vị trí cửa hàng so với bản đồ nền và khu vực thị trường * Thông tin về vị trí cửa hàng theo đơn vị hành chính * Thông tin tổng quan mật độ cửa hàng cạnh tranh trong khu vực thị trường * Thông tin tổng quan về mật độ dân số trong khu vực thị trường

### Thiết lập thông tin khu vực thị trường Bạn có thể tùy chọn thay đổi khu vực thị trường của cửa hàng, ví dụ bạn muốn khu vực thị trường là bán kính 1km, hay quãng đường di chuyển là 2km, ... * Từ **Báo cáo vị trí,** chọn **Thiết lập:**

* Tùy chọn thông tin thiết lập khu vực thị trường như: Phương tiện di chuyển, giá trị, màu sắc hiển thị:

* Hoặc bổ sung thêm khu vực thị trường mới:

* Chọn **"Lưu lại"** để thực hiện thay đổi:

# 3.2. Nhân khẩu học Hướng dẫn khai thác thông tin Nhân khẩu học theo khu vực thị trường của cửa hàng ### Nhân khẩu học là gì? Nhân khẩu học là một lĩnh vực nghiên cứu xã hội học liên quan đến việc thu thập và phân tích thông tin về các đặc điểm của dân số, như tuổi tác, giới tính, hôn nhân, học vấn, thu nhập, nghề nghiệp, dân tộc, ... Mục đích chính của nhân khẩu học là hiểu và mô tả dân số trong một khu vực cụ thể ### Nhân khẩu học có ý nghĩa như thế nào với phân tích dữ liệu thị trường? Trong phân tích dữ liệu thị trường ngành bán lẻ, nhân khẩu học đóng vai trò quan trọng. Việc hiểu rõ đối tượng khách hàng và đặc điểm của họ giúp các doanh nghiệp bán lẻ xác định và hiểu rõ hơn về thị trường tiềm năng của mình. Thông tin nhân khẩu học có thể giúp các nhà bán lẻ trả lời các câu hỏi như: 1. Ai là khách hàng tiềm năng của sản phẩm hoặc dịch vụ của tôi? 2. Khách hàng tiềm năng có đặc điểm gì? Ví dụ: tuổi, giới tính, dân tộc, .... 3. Những nhóm khách hàng nào có nhu cầu cao nhất cho sản phẩm hoặc dịch vụ của tôi? 4. Làm thế nào để tôi tiếp cận và thu hút khách hàng tiềm năng? Dữ liệu nhân khẩu học cung cấp thông tin quan trọng để xác định các nhóm mục tiêu, phân đoạn thị trường và phát triển các chiến lược tiếp cận khách hàng. Nó giúp các nhà bán lẻ đánh được tiềm năng thị trường của cửa hàng là bao nhiêu, hiểu được tiềm năng thị trường, từ đó tạo ra các chiến dịch tiếp thị hiệu quả hơn và tối ưu hóa kinh doanh. Dữ liệu về nhân khẩu học được VGM xây dựng từ các nguồn dữ liệu chính thông sau: ### a. Nhân khẩu học từ nguồn Meta

Bản đồ Phân bố tổng dân số, giới tính, đội tuổi

Số liệu thống kê tổng dân số, độ tuổi, giới tính

### b. Nhân khẩu học từ nguồn WorldPop

### c. Nhân khẩu học từ nguồn Tổng cục thống kê

# 3.3. Khách hàng tiềm năng Hướng dẫn khai thác thông tin khách hàng tiềm năng Hiểu được **khách hàng mục tiêu** của cửa hàng hướng đến là ai? sẽ giúp cửa hàng đưa ra chiến lược tiếp thị phù hợp cho cửa hàng. Ví dụ đơn giản bạn muốn mở cửa hàng bán sữa thì trẻ em chính là **khách hàng mục tiêu** của cửa hàng. Khách hàng mục tiêu của cửa hàng có thể hướng đến theo Độ tuổi, giới tính, dân tộc, phân loại nhà ở. ### Thông tin khách hàng mục tiêu Số liệu tổng hợp khách hàng mục tiêu trong khu vực thị trường của cửa hàng

### Thay đổi thiết lập khách hàng mục tiêu Thay đổi thiết lập các tiêu chí để phân tích các khách hàng mục tiêu của cửa hàng: * Từ giao diện **"Khách hàng tiềm năng"**, chọn **"Thiết lập"**:

* Chọn các tiêu chí và đặt các giá trị thiết lập:

* Chọn **"Lưu lại"** để lưu thay đổi và phân tích khách hàng tiềm năng, chọn **"Đóng"** nếu muốn hủy bỏ # 3.4. Địa điểm kinh doanh Hướng dẫn khám phá thông tin cửa hàng, địa điểm kinh doanh Hiểu được đối thủ cạnh tranh thông qua **số lượng và mật độ** các cửa hàng cạnh tranh trong khu vực thị trường của cửa hàng. ### Thông tin cửa hàng cạnh tranh trong khu vực thị trường Khai thác thông tin cửa hàng cạnh tranh trong khu vực thị trường thông qua mật độ cửa hàng trên bản đồ số và số liệu thống kê các cửa hàng cạnh tranh trong khu vực:

### Thay đổi thiết lập cửa hàng cạnh tranh Lựa chọn các ngành hàng, cửa hàng sẽ là đối thủ cạnh tranh để đánh giá mật độ và số lượng cửa hàng bằng cách: * Từ giao diện **Cửa hàng cạnh tranh**, chọn **Thiết lập**:

* Lựa chọn các ngành hàng sẽ là đối thủ cạnh tranh, hiện tại VGM cung cấp tới hơn 50 ngành hàng trong lĩnh vực bản lẻ, là cơ sở để giúp cửa hàng bạn đánh giá tốt nhất:

* Chọn chức năng **"Lưu lại"** để thay đổi thiết lập:

* Hiển thị kết quả cửa hàng cạnh tranh trên bản đồ, dễ dàng bật/tắt từng lớp để đánh giá:

* Hoặc khai thác số liệu tổng hợp cửa hàng cạnh tranh như: số lượng, khoảng cách/thời gian các cửa hàng cạnh tranh tới vị trí cửa hàng, phân loại cửa hàng:

# 3.5. Khả năng tiếp cận Hướng dẫn khai thác thông tin để đánh giá khả năng tiếp cận của cửa hàng Đánh giá khả năng tiếp cận cửa hàng dựa trên vị trí trên nền bản đồ chi tiết (lòng đường, vỉa hè, vị trí giao thông, mặt đường giao thông, ...) và vị trí cửa hàng tới trung tâm hành chính các cấp:

# 3.6. Điểm quan tâm Hướng dẫn khám phá thông tin các điểm kinh tế, văn hóa, xã hội, điểm quan tâm và các thông tin khác Thông tin điểm kinh tế, văn hóa, điểm quan tâm như: Trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại, chung cư, nhà cao tầng, bến xe, bến tầu, điểm xe buýt, ... **Vì sao vị trí cửa hàng so với các điểm kinh tế - văn hóa - xã hội và điểm quan tâm có thể ảnh hưởng rất lớn đến hoạt động kinh doanh cửa hàng?** ví dụ cửa hàng gần trung tâm thương mại hoặc chung cư, nhà cao tầng là những nơi tập trung lượng lớn dân cư; vị trí cửa hàng gần bến xe, điểm xe buýt là vị trí khách hàng dễ tiếp cận cửa hàng thông qua các hạ tầng giao thông công cộng; .v.v.

Biết được vị trí cửa hàng càng chi tiết, giúp bạn càng dễ dàng đánh giá được các lợi thế và tiềm năng khu vực của cửa hàng. Dùng thử ngay để trải nghiệm MIỄN PHÍ [Đăng ký miễn phí](/bat-dau/dang-ky-mien-phi) # 3.7. Quy hoạch Hướng dẫn khai thác thông tin quy hoạch Thông tin quy hoạch rất quan trọng cho việc kinh doanh bền vững và lâu dài của cửa hàng, hiểu được quy hoạch tại khu vực cửa hàng giúp bạn đưa ra chiến lược đầu tư phù hợp. VGM cung cấp bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và bản đồ quy hoạch xây dựng: 1. **Quy hoạch sử dụng đất**: Phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực 2. **Quy hoạch xây dựng**: Tổ chức không gian của đô thị, nông thôn và khu chức năng; tổ chức hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; tạo lập môi trường thích hợp cho người dân sống tại các vùng lãnh thổ

Vị trí cửa hàng trên Bản đồ Quy hoạch sử dụng đất 2030

Vị trí cửa hàng trên Bản đồ Quy hoạch xây dựng

# 3.8. Chấm điểm Hướng dẫn thực hiện chấm điểm vị trí cửa hàng Chấm điểm vị trí dựa trên các tiêu chí khác nhau giúp bạn dễ dàng đánh giá được tiềm năng thực sự của cửa hàng. Các tiêu chí chấm điểm như Mật độ dân số, Số lượng cửa hàng cạnh tranh, khả năng tiếp cận, ... đều do VGM đề xuất; bạn dễ dàng thay đổi các tiêu chí và thiết lập cho phù hợp với nhu cầu đánh giá vị trí bằng cách sau: * Trong mục **"Chấm điểm vị trí"**, chọn **"Thiết lập"**:

* Lựa chọn các tiêu chí thiết lập:

* Thay đổi "Giá trị" và "Trọng số" để thể hiện mức độ và tầm quan trọng của tiêu chí. Ví dụ bạn cần quan tâm nhất khu vực mật độ dân số cao có thể để giá trị Trọng số cao hơn:

* Chọn **"Lưu lại"** để thay đổi thiết lập và xem kết quả chấm điểm:

# 4. So sánh nhiều vị trí Hướng dẫn so sánh dữ liệu thị trường của nhiều vị trí khác nhau So sánh nhiều vị trí cửa hàng tiềm năng để tìm ra địa điểm kinh doanh tốt nhất cho doanh nghiệp bán lẻ. **B1:** Từ giao diện **"Vị trí của tôi"**, bạn chọn một vị trí cần so sánh:

**B2:** Từ giao diện **"Báo cáo vị trí"**, chọn **"Thêm vị trí so sánh"**:

**B3**: Nhập tên để tìm vị trí cần so sánh, vị trí so sánh có thể là "Vị trí của tôi" hoặc các vị trí trong mục "Khám phá":

**B4:** Chọn chức năng "Xem" để xem báo cáo so sánh giữa các vị trí:

**B5:** Khai thác số liệu so sánh nhiều vị trí. Các số liệu chúng tôi cung cấp tương tự như [3. Báo cáo vị trí](/phan-tich-vi-tri/3.-bao-cao-vi-tri), tuy nhiên giao diện cho phép bạn dễ dàng so sánh dữ liệu giữa nhiều vị trí với nhau:

# 1. Dữ liệu mẫu Khai thác dữ liệu khu vực mẫu do VGM.ai cung cấp Danh sách các khu vực mẫu giúp bạn có thể trải nghiệm dữ liệu do VGM.ai cung cấp trong khu vực thị trường:

# 1.1. Tra cứu khu vực mẫu Khám phá các khu vực mẫu do VGM cung cấp Tìm kiếm tra cứu các khu vực mẫu, và trực quan khu vực trên bản đồ:

Xem báo cáo khu vực thị trường:

# 1.2. Xem báo cáo, phân tích Xem báo cáo và phân tích thông tin thị trường cho các khu vực thị trường: Chọn **Xem báo cáo** theo từng khu vực mẫu:

Khai thác số liệu trong khu vực thị trường:

*Khám phá dữ liệu trong khu vực thị trường*

# 2. Khu vực của tôi Hướng dẫn quản lý các khu vực thị trường của riêng bạn Phân hệ **Khu vực của tôi** chỉ được sử dụng khi bạn trả phí các gói dịch vụ:

# 2.1. Thêm khu vực Hướng dẫn bạn vẽ và xác định các khu vực thị trường cần quan tâm Từ giao diện **"Khu vực của tôi"**, chọn chức năng **"Thêm khu vực"**:

Giao diện thêm khu vực:

### a. Thêm khu vực theo phạm vi bán kính * B1: Chọn chức năng **"Tạo theo bán kính":**

* B2: Chấm một vị trí trên bản đồ và nhập giá trị bán kính cần xác định. Giá trị lớn nhất bạn có thể thiết lập là 10km:

* B3: Chọn **"Lưu lại"** và nhập các thông tin cần thiết như "Tên" và "Mô tả":

* B4: **"Lưu lại"** để hoàn tất việc xác định khu vực, **"Đóng"** để hủy bỏ việc xác định khu vực ### b. Thêm khu vực theo quãng đường/thời gian di chuyển * B1: Chọn chức năng **"Tạo theo quãng đường/thời gian di chuyển":**

* B2: Chấm một vị trí trên bản đồ, chọn thiết lập là quãng đường hoặc thời gian để xác định khu vực. Đối với quãng đường tối đa bạn có thể thiết lập là 10km, với thời gian là 60 phút di chuyển:

* B3: Chọn **"Lưu lại"** và nhập các thông tin cần thiết như "Tên" và "Mô tả":

* B4: **"Lưu lại"** để hoàn tất việc xác định khu vực, **"Đóng"** để hủy bỏ việc xác định khu vực ### c. Thêm khu vực theo đơn vị hành chính * B1: Chọn chức năng **"Tạo theo đơn vị hành chính":**

* B2: Chọn đơn vị hành chính theo nhu cầu. Hiện tại chúng tôi cho phép phân tích đơn vị hành chính cấp phường/xã và cấp quận/huyện:

* B3: Chọn **"Lưu lại"** và nhập các thông tin cần thiết như "Tên" và "Mô tả":

* B4: **"Lưu lại"** để hoàn tất việc xác định khu vực, **"Đóng"** để hủy bỏ việc xác định khu vực ### d. Thêm khu vực theo khu vực bất kỳ * B1: Chọn chức năng **"Tạo theo khu vực bất kỳ":**

* B2: Vẽ khu vực bất kỳ trên bản đồ. Nhấp 2 lần chuột (doubleclick) để kết thúc việc vẽ. Lưu ý: Giới hạn khu vực bất kỳ là nhỏ hơn 100km2:

* B3: Chọn **"Lưu lại"** và nhập các thông tin cần thiết như "Tên" và "Mô tả":

* B4: **"Lưu lại"** để hoàn tất việc xác định khu vực, **"Đóng"** để hủy bỏ việc xác định khu vực # 2.2. Cập nhật khu vực Hướng dẫn cập nhật thông tin khu vực ### a. Cập nhật thông tin thuộc tính của khu vực Từ giao diện **"Khu vực của tôi"**, chọn **"Sửa thông tin khu vực"**:

Nhập thông tin cần thay đổi là **"Tên"** và **"Mô tả":**

Chọn **"Lưu lại"** để cập nhật thông tin hoặc **"Đóng"** để hủy bỏ thay đổi ### b. Cập nhật không gian của khu vực ***Lưu ý quan trọng: Bạn chỉ có thể cập nhật không gian khu vực khi bạn chưa thực hiện phân tích. Vì vậy hãy đảm bảo rằng khu vực của bạn là chính xác trước khi thực hiện phân tích.*** Từ giao diện **"Khu vực của tôi"**, chọn **"Cập nhật vị trí khu vực"**:

Thực hiện vẽ lại khu vực theo các tùy chọn tương tự như khi [2.1. Thêm khu vực](/phan-tich-khu-vuc/2.-khu-vuc-cua-toi/2.1.-them-khu-vuc):

# 2.3. Tra cứu khu vực Hướng dẫn tra cứu, tìm kiếm khu vực Bạn có thể tra cứu tìm kiếm thông tin khu vực theo tên bằng cách gõ vào ô tìm kiếm:

# 2.5. Xuất dữ liệu Hướng dẫn xuất dữ liệu khu vực ra tệp shapefile Từ danh sách **"Khu vực của tôi",** chọn **"Xuất dữ liệu Shapefile"**:

# 2.6. Xem báo cáo, phân tích Hướng dẫn em báo cáo phân tích khu vực Từ danh sách **Khu vực của tôi**, chọn chức năng "Phân tích" để xem:

Chọn **"Có"** để tiếp tục phân tích, hoặc "Không" để hủy bỏ:

*Lưu ý: Khi khu vực đã thực hiện phân tích bạn không thể cập nhật lại không gian.* # 2.7. Đề xuất khu vực Hướng dẫn đề xuất các khu vực thị trường tiềm năng cho nhu cầu mở rộng mạng lưới kinh doanh **Bước 1:** Từ phân hệ **"Khu vực của tôi"** chọn chức năng **"Đề xuất khu vực thị trường":**

**Bước 2:** Chọn phạm vị địa lý bạn cần xác định khu vực thị trường tiềm năng. Phạm vi địa lý có thể được xác định bằng cách: * Theo bán kính * Theo các cấp đơn vị hành chính Việt Nam * Theo quãng đường/thời gian di chuyển * Theo khu vực bất kỳ do bạn tự vẽ

**Bước 3:** Thiết lập các tiêu chí để xác định khu vực thị trường tiềm năng. Các tiêu chí có thể bao gồm: * Mật độ/số lượng dân số * Mật độ/số lượng đối thủ cạnh tranh * Mật độ/số lượng các điểm quan tâm

**Bước 4:** Nhập số lượng khu vực thị trường cần đề xuất và phạm vi bán kính của khu vực thị trường.

**Bước 5:** Bạn có thể xem lại các tiêu chí vừa thiết lập và có thể thay đổi lại nếu chưa thấy phù hợp. Chọn chức năng **"Đề xuất",** bạn vui lòng đợi trong giây lát để hệ thống xử lý và đề xuất khu vực thị trường cho bạn

**Bước 6:** Bạn có thể khai thác số liệu các khu vực mà VGM.ai đã đề xuất bằng chức năng [2.6. Xem báo cáo, phân tích](/phan-tich-khu-vuc/2.-khu-vuc-cua-toi/2.6.-xem-bao-cao-phan-tich)

# 3. Báo cáo khu vực Hướng dẫn khai thác, thiết lập thông số và phân tích dữ liệu của khu vực thị trường Khai thác các thông tin dữ liệu trong khu vực thị trường, khu vực có thể là khu vực mẫu do VGM cung cấp hoặc khu vực của bạn. *Chú ý: Đối với các khu vực mẫu của VGM bạn không thể thay đổi lại các thiết lập, các hướng dẫn thiết lập chỉ thực hiện với dữ liệu **"Khu vực của tôi"***

# 3.1. Khu vực **Thông tin tổng quan về khu vực thị trường cung cấp các thông tin:** * Trực quan khu vực so với bản đồ nền * Trực quan khu vực so với bản đồ nền hành chính * Thông tin tổng quan mật độ cửa hàng cạnh tranh trong khu vực thị trường * Thông tin tổng quan về mật độ dân số trong khu vực thị trường

# 3.2. Nhân khẩu học Hướng dẫn khai thác thông tin Nhân khẩu học theo khu vực thị trường ### Nhân khẩu học là gì? Nhân khẩu học là một lĩnh vực nghiên cứu xã hội học liên quan đến việc thu thập và phân tích thông tin về các đặc điểm của dân số, như tuổi tác, giới tính, hôn nhân, học vấn, thu nhập, nghề nghiệp, dân tộc, ... Mục đích chính của nhân khẩu học là hiểu và mô tả dân số trong một khu vực cụ thể ### Nhân khẩu học có ý nghĩa như thế nào với phân tích dữ liệu thị trường? Trong phân tích dữ liệu thị trường ngành bán lẻ, nhân khẩu học đóng vai trò quan trọng. Việc hiểu rõ đối tượng khách hàng và đặc điểm của họ giúp các doanh nghiệp bán lẻ xác định và hiểu rõ hơn về thị trường tiềm năng của mình. Thông tin nhân khẩu học có thể giúp các nhà bán lẻ trả lời các câu hỏi như: 1. Ai là khách hàng tiềm năng của sản phẩm hoặc dịch vụ của tôi? 2. Khách hàng tiềm năng có đặc điểm gì? Ví dụ: tuổi, giới tính, dân tộc, .... 3. Những nhóm khách hàng nào có nhu cầu cao nhất cho sản phẩm hoặc dịch vụ của tôi? 4. Làm thế nào để tôi tiếp cận và thu hút khách hàng tiềm năng? Dữ liệu nhân khẩu học cung cấp thông tin quan trọng để xác định các nhóm mục tiêu, phân đoạn thị trường và phát triển các chiến lược tiếp cận khách hàng. Nó giúp các nhà bán lẻ đánh được tiềm năng thị trường của cửa hàng là bao nhiêu, hiểu được tiềm năng thị trường, từ đó tạo ra các chiến dịch tiếp thị hiệu quả hơn và tối ưu hóa kinh doanh. Dữ liệu về nhân khẩu học được VGM xây dựng từ các nguồn dữ liệu chính thông sau: ### a. Nhân khẩu học từ nguồn Meta

### b. Nhân khẩu học từ nguồn WorldPop

### c. Nhân khẩu học từ nguồn Tổng cục thống kê

# 3.3. Khách hàng tiềm năng Hướng dẫn khai thác thông tin khách hàng tiềm năng Hiểu được **khách hàng mục tiêu** của của khu vực thị trường hướng đến là ai? sẽ giúp bạ đưa ra chiến lược kinh doanh phù hợp. Ví dụ đơn giản bạn muốn mở cửa hàng bán sữa thì trẻ em chính là **khách hàng mục tiêu.** Khách hàng mục tiêu của cửa hàng có thể hướng đến theo Độ tuổi, giới tính, dân tộc, phân loại nhà ở. ### Thông tin khách hàng mục tiêu Số liệu tổng hợp khách hàng mục tiêu trong khu vực thị trường của khu vực:

* Chọn các tiêu chí và đặt các giá trị thiết lập:

* Chọn **"Lưu lại"** để lưu thay đổi và phân tích khách hàng tiềm năng, chọn **"Đóng"** nếu muốn hủy bỏ # 3.4. Địa điểm kinh doanh Hướng dẫn khám phá thông tin địa điểm kinh doanh, hoặc cửa hàng cạnh tra Hiểu được đối thủ cạnh tranh thông qua **số lượng và mật độ** các cửa hàng cạnh tranh trong khu vực thị trường của cửa hàng. ### Thông tin cửa hàng cạnh tranh trong khu vực thị trường Khai thác thông tin cửa hàng cạnh tranh trong khu vực thị trường thông qua mật độ cửa hàng trên bản đồ số và số liệu thống kê các cửa hàng cạnh tranh trong khu vực:

### Thay đổi thiết lập cửa hàng cạnh tranh Lựa chọn các ngành hàng, cửa hàng sẽ là đối thủ cạnh tranh để đánh giá mật độ và số lượng cửa hàng bằng cách: * Từ giao diện **Điểm kinh doanh**, chọn **Thiết lập**:

* Chọn chức năng **"Lưu lại"** để thay đổi thiết lập:

* Hiển thị kết quả cửa hàng cạnh tranh trên bản đồ, dễ dàng bật/tắt từng lớp để đánh giá:

* Hoặc khai thác số liệu tổng hợp cửa hàng cạnh tranh trong khu vực:

# 3.5. Điểm quan tâm Hướng dẫn khám phá thông tin các điểm kinh tế, văn hóa, xã hội, điểm quan tâm và các thông tin khác Thông tin điểm kinh tế, văn hóa, điểm quan tâm như: Trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại, chung cư, nhà cao tầng, bến xe, bến tầu, điểm xe buýt, ... **Vì sao các điểm kinh tế - văn hóa - xã hội và điểm quan tâm có thể ảnh hưởng rất lớn đến hoạt động kinh doanh cửa hàng?** ví dụ cửa hàng gần trung tâm thương mại hoặc chung cư, nhà cao tầng là những nơi tập trung lượng lớn dân cư; vị trí cửa hàng gần bến xe, điểm xe buýt là vị trí khách hàng dễ tiếp cận cửa hàng thông qua các hạ tầng giao thông công cộng; .v.v.

Biết được khu vực thị trường càng chi tiết, giúp bạn càng dễ dàng đánh giá được các lợi thế và tiềm năng khu vực của cửa hàng. Dùng thử ngay để trải nghiệm MIỄN PHÍ [Đăng ký miễn phí](/bat-dau/dang-ky-mien-phi) # 3.6. Quy hoạch Hướng dẫn khai thác thông tin quy hoạch Thông tin quy hoạch rất quan trọng cho việc kinh doanh bền vững và lâu dài của cửa hàng, hiểu được quy hoạch tại khu vực cửa hàng giúp bạn đưa ra chiến lược đầu tư phù hợp. VGM cung cấp bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và bản đồ quy hoạch xây dựng: 1. **Quy hoạch sử dụng đất**: Phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực 2. **Quy hoạch xây dựng**: Tổ chức không gian của đô thị, nông thôn và khu chức năng; tổ chức hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; tạo lập môi trường thích hợp cho người dân sống tại các vùng lãnh thổ

# 3.7. Chấm điểm Hướng dẫn thực hiện chấm điểm khu vực thị trường Chấm điểm khu vực dựa trên các tiêu chí khác nhau giúp bạn dễ dàng đánh giá được tiềm năng thực sự của cửa hàng. Các tiêu chí chấm điểm như Mật độ dân số, Số lượng cửa hàng cạnh tranh, ... đều do VGM đề xuất; bạn dễ dàng thay đổi các tiêu chí và thiết lập cho phù hợp với nhu cầu đánh giá bằng cách sau: * Trong mục **"Chấm điểm khu vực"**, chọn **"Thiết lập"**:

* Lựa chọn các tiêu chí thiết lập:

* Chọn **"Lưu lại"** để thay đổi thiết lập và xem kết quả chấm điểm # 4. So sánh nhiều khu vực Hướng dẫn so sánh dữ liệu thị trường của nhiều khu vực khác nhau So sánh nhiều khu vực thị trường tiềm năng để tìm ra khu vực kinh doanh tốt nhất cho doanh nghiệp bán lẻ. **B1:** Từ giao diện **"Khu vực của tôi"**, bạn chọn một vị trí cần so sánh:

**B2:** Từ giao diện **"Báo cáo khu vực"**, chọn **"Thêm khu vực so sánh"**:

**B3**: Nhập tên để tìm khu vực cần so sánh, khu vực so sánh có thể là "Khu vực của tôi" hoặc các khu vực trong mục "Khám phá":

**B4:** Chọn chức năng "Xem" để xem báo cáo so sánh giữa các khu vực:

**B5:** Khai thác số liệu so sánh nhiều khu vực. Các số liệu chúng tôi cung cấp tương tự như [3. Báo cáo khu vực](/phan-tich-khu-vuc/3.-bao-cao-khu-vuc), tuy nhiên giao diện cho phép bạn dễ dàng so sánh dữ liệu giữa nhiều khu vực với nhau: ![](https://2085892392-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2Fp5paPJNwP0yIQxhuO4CC%2Fuploads%2FnqfPs5WY1r0DkdY70Zvy%2Fimage.png?alt=media\&token=4ced8f9a-71d5-49fd-9bb3-65a0961216af) # Tài khoản MIỄN PHÍ Đăng ký dễ dàng - sử dụng vĩnh viễn :thumbsup: VGM.ai cung cấp việc đăng ký **MIỄN PHÍ** giúp bạn có thể đánh giá các thông tin số liệu thị trường do chúng tôi cung cấp. :clap: Vui lòng đọc hướng dẫn [Đăng ký miễn phí](/bat-dau/dang-ky-mien-phi) Với tài khoản trải nghiệm **MIỄN PHÍ** bạn có thể: * Không mất bất kỳ một chi phí nào cho việc đăng ký tài khoản * Tài khoản VĨNH VIỄN * Không giới hạn số lượng VỊ TRÍ hoặc KHU VỰC của bạn * Trải nghiệm tất cả danh sách dữ liệu mẫu và thông tin dữ liệu thị trường kèm theo do VGM cung cấp Tuy nhiên với tài khoản **MIỄN PHÍ** một số chức năng phân tích vị trí hoặc khu vực của bạn sẽ bị giới hạn. # Tài khoản TRẢ PHÍ Thanh toán tự động - trả phí theo nhu cầu sử dụng Bạn cần phải mua các gói sử dụng nếu muốn sử dụng đầy đủ các chức năng khi phân tích vị trí và khu vực của bạn. 1. Rất nhanh và đơn giản, đăng nhập hệ thống bạn đã đăng ký: 2. Thực hiện chức năng mua **"Gói đăng ký"** để mua vị trí đánh giá và làm theo hướng dẫn để thanh toán. Xem thêm hướng dẫn thanh toán [Bảng giá và thanh toán](/tai-khoan-va-thanh-toan/bang-gia-va-thanh-toan)

3. Khi hoàn tất thanh toán, vui lòng chờ đợt từ 2-5 phút để được nâng cấp tài khoản của bạn. Sau từ 2-5 phút bạn chỉ cần mở lại trình duyệt là hoàn tất quá trình đăng ký sử dụng. Vui lòng liên hệ số **Hotline: 0975.427.560** nếu việc sử dụng và thanh toán của bạn gặp khó khăn. Một số lưu ý khi sử dụng tài khoản **TRẢ PHÍ**: * Lựa chọn gói phù hợp theo nhu cầu phân tích của bạn * Khi đã thực hiện phân tích vị trí của bạn thì bạn không được quyền sửa dữ liệu không gian của vị trí hoặc khu vực Bạn có thể theo dõi lịch sử thanh toán trong chức năng **"Lịch sử đơn hàng".** Hãy liên hệ với chúng tôi qua **Hotline 0975.427.560** nếu bạn muốn xuất hóa đơn giá trị gia tăng. # Bảng giá và thanh toán Hướng dẫn thanh toán khi sử dụng dịch vụ của VGM ### Bảng giá dịch vụ Truy cập địa chỉ để biết chi tiết về bảng giá và các chi tiết các tính năng ### Hướng dẫn nhanh việc thanh toán Đăng nhập hệ thống thông qua địa chỉ: 1. Thực hiện chức năng mua **"Gói đăng ký"** ở mục thông tin người dùng

2. Chọn Gói phù hợp với nhu cầu và thực hiện **Mua gói:**

Chọn phương thức thanh toán (hiện tại chúng tôi hỗ trợ phương thức thanh toán bằng chuyển khoản):

4. Bạn thanh toán theo đúng thông tin được chúng tôi cung cấp bao gồm: Số tài khoản, Nội dung chuyển khoản và số tiền. Hoặc bạn có thể sử dụng ứng dụng di động quét mã QRCode để tự động điền các thông tin trên:

5. Hoàn tất quá trình thanh toán của bạn, bạn có thể sử dụng được ngay sau khoảng 2-5 phút.